
其实,从经营角度看,利润恢复与杠杆上升同时发生并不意外。正是良好的经营表现,鼓励了房企采取继续扩张的策略。从数据上看,截至2018年1季度,房企利润同比仍然保持着28.7%的高增长,同时资产负债率也上升到78.54%的历史最高水平。近期的土地购置数据也显示了房企的扩张趋势。图3显示,从棚改货币化安置大力推进的2016年开始,三线城市的土地价格快速推升,其中反映的信息,是房企在价格上涨预期下,在三、四线城市发力拿地。而据房地产调研机构统计数据,2018年前5个月,三、四线城市的土地成交金额同比上涨61.1%,反映出房企依然将三、四线城市视为未来开发的重点之一;同时值得注意的是,同期二线城市的土地成交金额大幅上涨93.7%,反映出房地产企业正在重新布局二线城市。
最近一段时间,宏观经济下行压力比较大,股市也出现了较大的波动和下滑,金融风险有所暴露,流动性引发的债务危机已经从中小企业、非上市民营企业,蔓延到了上市民营企业,导致出现股票质押爆仓风险。目前民企暴露出来的一些问题,仔细分析一下实际上有个很重要一点原因是由于我们国家民营企业长期以来的融资特点和结构造成的,也就是企业的经营和发展对银行信贷和债务融资的依赖是过度的。最近也有很多人反思,企业的健康可持续发展,还靠以前的抵押贷款融资这条路行不行,如何解决这个民营企业发展中最为关心的问题,我觉得从民营企业的角度,要学会善于充分利用各种金融工具来融资,其中基金是一个很好的模式。
业绩表现抢眼的基金,主要有以下几方面特征:首先是抓住了年初的普涨行情;其次是抓住了三季度的科技股行情;第三是把握住了医疗龙头股的今年来的持续上涨行情;第四是对养殖板块行情的成功把握。以银华内需精选为例,在上半年的震荡行情中,维持了“农业大年、科技元年”的基本布局框架,重点布局了农业板块。从其季报披露的重仓股情况看,该基金从年初就开始持有圣农发展、益生股份、民和股份等养殖股,并且坚持持有兆易创新、新易盛、中兴通讯、中科曙光等科技股,上述重仓股的抢眼表现,成就了其抢眼的业绩。
中保协相关负责人表示,在互联网对社会的渗透持续推进、不断深入的背景下,保险公司应充分展现互联网保险的核心价值,通过打造完整的服务闭环,提升服务效率,为客户创造更大价值,使其成为商业模式优化的路径选择。目前缺乏针对不同销售渠道的差异化定价机制,导致各公司的PC官网等自营平台无法根据销售渠道的费用差异灵活定价,无法体现直销渠道的低成本优势。建议监管在车险等互联网产品的渠道差异化定价和营销方式上给予差异化政策,鼓励保险公司直营业务和创新模式的发展,在下一个改革阶段,为保险主体的高效率、低成本直销渠道营造宽松的政策环境,引导市场消费者对保险电子商务的关注和信赖。
“与此同时,人民币汇率双向波动增强,市场预期合理分化,市场主体的交易行为更加多元化。今年上半年,人民币对美元汇率呈现了先升后贬的双向波动,各月银行结售汇和跨境收支小幅顺逆差交替,而不是此前的单方向变化。”王春英表示。横向看,中国外汇市场和人民币汇率在全球范围内仍相对稳定。今年上半年,美元指数总体上涨2.7%,说明主要发达经济体的货币对美元下跌2.7%;新兴市场货币指数下跌7.3%,同期人民币对美元汇率的中间价小幅下跌1.2%,人民币名义有效汇率小幅上涨0.9%。
澳大利亚方面,澳大利亚房地产行业协会首席执行官肯·莫里森表示,受到融资渠道紧缩、对经济前景不乐观态度的影响,作为澳大利亚经济的一大驱动力,房地产行业正在放缓。调查显示,维多利亚州和新南威尔士州的信心指数下降幅度最大,债务融资可用性的预期在过去12个月内下跌了20个指数点;对住房资本增长的预期降至-23指数点,为2011年调查开始以来的最低水平。受访者认为,未来一年融资的可用性将进一步恶化。